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雖然出租房子不像賣房子金額龐大，但也是要將我們的資產長期交在別人的手中去使用，所以同樣不能馬虎喔。
屋主出租前需先確定想要出租之租金金額、租賃期間與租賃對象限制。
租金一般是以月計，即每月租金多少金額，並約定租金給付時間，如每月月初5日等。押租金簡稱押租或押金，押租金民法未有明文規定，但為社會上所通行，押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約情事，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。
租賃期間多為一至二年，營業使用的租期較長，通常為四、五年以上。考慮出租對象，則是為了房屋安全或未來收租順利的考量，如有的屋主不希望租給特種營業身分者，有的不願出租給餐飲業，有的不願租給殯葬業等，因此要租屋時，應了解租屋人的身分、職業、租屋用途等，當然，限制愈多，出租難度愈高，這點屋主必須有所理解。
請了解房屋行情的專家來為您鑑價；但是在請專家為鑑價之前，您也可以自行調查附近的行情，作為一粗略的估價。
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房地產業 (8)